Certidões para compra e venda de imóveis

Certidões para venda de imóveis para facilitar o seu dia a dia criamos um pacote de Certidões para transação imobiliária na Cidade de São Paulo – SP, divididos da seguinte maneira:

Certidões necessárias para venda de imóveisCertidões para compra e venda de imóveis

Certidões Pessoais:

Certidões do Imóvel:

  • Certidão de Matricula / Transcrição (Atualizada/ Vintenária/ Negativa de Ônus)
  • Certidão Negativa de Débitos IPTU – Prefeitura
  • Certidão de Recolhimento da Taxa do Lixo – (TRSD) 2003 à 2005

Entenda a necessidade da atuação preventiva, objetivando eliminar ou reduzir os conflitos extrajudiciais e judiciais, além do equívoco de só providenciar as certidões mínimas exigidas pelos Bancos e pelos Notários

Certidão do Registro de Imóveis correspondente ao endereço do imóvel a ser vendido para atestar se o mesmo está livre de qualquer ônus ou outros agravantes, do IPTU  e dos Proprietários / Vendedores pois é através delas que podemos atestar a situação de uma pessoa, seja ela física ou jurídica e avaliar a viabilidade de um negócio a ser concretizado.

Logo, quanto maior o número de certidões abrangentes para a venda de um imóvel, menor serão as probabilidades dos negociantes incorrerem em erros, quer seja quanto ao negócio, ou até mesmo quanto aos negociantes, buscando através delas a nossa garantia.

Somos especialistas na obtenção das Certidões para compra e venda de imóveis e conhecemos todos os trâmites legais para que você tenha as certidões no menor prazo possível.

Prazo de 4 à 7 dias úteis.

Documentos Necessários Certidões Pessoais:

Pessoa Física (PF)

Pessoa Juridíca (PJ)

Nome Completo, Nº do CPF, Nº do RG ou RNE

Razão Social e Número do CNPJ

Documentos Necessários Imóvel:

Cartório Registro de Imóveis

Número do Contribuinte na Prefeitura (IPTU)

Número Matrícula do Imóvel

                      Endereço Completo

A entrega é feita em sua casa ou escritório, o pagamento poderá ser efetuado na rede bancária.

Certidão Transação Imóbiliária

Pontos que devem ser observados:

  • Como obter as Certidões para compra e venda de imóveis em São Paulo?

Basta  preencher o formulário de solicitação no próprio site informando os dados necessários para solicitação e o Endereço de Entrega.

  • É possível obter as Certidões para compra e venda de imóveis pela internet on-line?

Não. Esse tipo de serviço não é disponibilizado online

  • O vendedor do Imóvel é Pessoa Jurídica?

Caso seja se faz necessário a Solicitação das Certidões em nome de PJ – Comarca do Imóvel e Sede PJ

  • O Vendedor do Imóvel possui personalidade Jurídica ou é Sócio em alguma Empresa?

Caso seja solicitar também da PJ, Caso não saiba incluir no Pacote de Certidões uma Busca na Jucesp.

  • Qual a Comarca de Domicilio dos Vendedores? É do Imóvel?

Caso as Comarcas sejam diferentes, deve ser solicitado nas duas Comarcar.

Ex: Vendedor mora em SP/SP e o imóvel vendido é em Santos – Solicitar as Certidões Pessoais (Vendedor nas 2 Comarcas) e Imóvel em Santos

  • O vendedor é Casado? Qual o regime de Comunhão?

Analisar: Para casados deverá ser solicitado em nome dos Conjugues, Se a Proprietária do imóvel teve o nome alterado nos últimos  2 anos por casamento ou separação judicial, faz se necessário o levantamento com as grafias de Solteira e de Casada

  • A quanto tempo foi feito a última comercialização desse imóvel?

Imóvel que foi negociado a menos de 5 anos é importante também solicitar as Certidões dos Antecessores

  • É um apartamento?

Verificar se a(s) Vaga(s) está incluída na matrícula do Apartamento, Caso não esteja solicitar as Matricula (s) da Vaga

  • É uma Casa?

Deve ser acrescentar um Extrato ou Certidão de Multas, antiga UNAI

  • A Certidão está positiva?

Solicitar esclarecimento,  Certidão de Objeto e Pé  da Ação.

Órgão Expedidor

Certidões para compra e venda de imóveis:

  • Poder Judiciário Estadual
  • Justiça Federal
  • Cartório de Protesto
  • Receita Federal/INSS
  • Cartório de Registro de Imóveis
  • Prefeitura Municipal
  • Justiça do Trabalho – TRT 2ª Região
  • Tribunal Superior do Trabalho – CNDT

Municipíos Atendidos - São Paulo

São Paulo SP

Solicitação de Certidões venda de imóvel

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Descreva as Certidões:

Tipo:
 Pessoa Física Pessoa Juriíca  Imóvel

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