Certidões para venda de imóveis para facilitar o seu dia a dia criamos um pacote de Certidões para transação imobiliária na Cidade de São Paulo – SP, divididos da seguinte maneira:
Certidões necessárias para venda de imóveis
Certidões Pessoais:
- Certidão de Ações Cíveis e de Família, Exceto Executivos Fiscais. (Período de 10 anos)
- Certidão de Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais. (Período de 10 anos)
- Certidão dos 10 Cartórios de Protestos. (Período de 5 anos)
- Certidão da Justiça Federal – Ações e Execuções Cíveis, Fiscais, Criminais e dos Juizados Especiais Federais Criminais Adjunto.
- Certidão da Justiça do Trabalho
- CNDT
- Certidão Conjunta de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União – (Negativa)
Certidões do Imóvel:
- Certidão de Matricula / Transcrição (Atualizada/ Vintenária/ Negativa de Ônus)
- Certidão Negativa de Débitos IPTU – Prefeitura
- Certidão de Recolhimento da Taxa do Lixo – (TRSD) 2003 à 2005
Entenda a necessidade da atuação preventiva, objetivando eliminar ou reduzir os conflitos extrajudiciais e judiciais, além do equívoco de só providenciar as certidões mínimas exigidas pelos Bancos e pelos Notários
Certidão do Registro de Imóveis correspondente ao endereço do imóvel a ser vendido para atestar se o mesmo está livre de qualquer ônus ou outros agravantes, do IPTU e dos Proprietários / Vendedores pois é através delas que podemos atestar a situação de uma pessoa, seja ela física ou jurídica e avaliar a viabilidade de um negócio a ser concretizado.
Logo, quanto maior o número de certidões abrangentes para a venda de um imóvel, menor serão as probabilidades dos negociantes incorrerem em erros, quer seja quanto ao negócio, ou até mesmo quanto aos negociantes, buscando através delas a nossa garantia.
Somos especialistas na obtenção das Certidões para compra e venda de imóveis e conhecemos todos os trâmites legais para que você tenha as certidões no menor prazo possível.
Prazo de 4 à 7 dias úteis.
Documentos Necessários Certidões Pessoais:
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Pessoa Física (PF) |
Pessoa Juridíca (PJ) |
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Nome Completo, Nº do CPF, Nº do RG ou RNE |
Razão Social e Número do CNPJ |
Documentos Necessários Imóvel:
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Cartório Registro de Imóveis |
Número do Contribuinte na Prefeitura (IPTU) |
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Número Matrícula do Imóvel |
Endereço Completo |
A entrega é feita em sua casa ou escritório, o pagamento poderá ser efetuado na rede bancária.
Solicite agora um Orçamento!!!
Pontos que devem ser observados:
- Como obter as Certidões para compra e venda de imóveis em São Paulo?
Basta preencher o formulário de solicitação no próprio site informando os dados necessários para solicitação e o Endereço de Entrega.
- É possível obter as Certidões para compra e venda de imóveis pela internet on-line?
Não. Esse tipo de serviço não é disponibilizado online
- O vendedor do Imóvel é Pessoa Jurídica?
Caso seja se faz necessário a Solicitação das Certidões em nome de PJ – Comarca do Imóvel e Sede PJ
- O Vendedor do Imóvel possui personalidade Jurídica ou é Sócio em alguma Empresa?
Caso seja solicitar também da PJ, Caso não saiba incluir no Pacote de Certidões uma Busca na Jucesp.
- Qual a Comarca de Domicilio dos Vendedores? É do Imóvel?
Caso as Comarcas sejam diferentes, deve ser solicitado nas duas Comarcar.
Ex: Vendedor mora em SP/SP e o imóvel vendido é em Santos – Solicitar as Certidões Pessoais (Vendedor nas 2 Comarcas) e Imóvel em Santos
- O vendedor é Casado? Qual o regime de Comunhão?
Analisar: Para casados deverá ser solicitado em nome dos Conjugues, Se a Proprietária do imóvel teve o nome alterado nos últimos 2 anos por casamento ou separação judicial, faz se necessário o levantamento com as grafias de Solteira e de Casada
- A quanto tempo foi feito a última comercialização desse imóvel?
Imóvel que foi negociado a menos de 5 anos é importante também solicitar as Certidões dos Antecessores
- É um apartamento?
Verificar se a(s) Vaga(s) está incluída na matrícula do Apartamento, Caso não esteja solicitar as Matricula (s) da Vaga
- É uma Casa?
Deve ser acrescentar um Extrato ou Certidão de Multas, antiga UNAI
- A Certidão está positiva?
Solicitar esclarecimento, Certidão de Objeto e Pé da Ação.
Órgão Expedidor
Certidões para compra e venda de imóveis:
- Poder Judiciário Estadual
- Justiça Federal
- Cartório de Protesto
- Receita Federal/INSS
- Cartório de Registro de Imóveis
- Prefeitura Municipal
- Justiça do Trabalho – TRT 2ª Região
- Tribunal Superior do Trabalho – CNDT
Municipíos Atendidos - São Paulo
São Paulo SP
Solicitação de Certidões venda de imóvel
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